Влияние геометрических параметров быстровозводимых зданий на их стоимостные показатели

Архив новостей


Завершено строительство логистического склада
16 марта 2017


Завершены работы по кладке наружных стен Перинатального центра
20 декабря 2016

Выполнены работы по устройству промышленных полов в г. Рудня
20 июня 2016

Получение лицензии
14 июня 2016

Строительство торгово-бытового центра общей площадью 9480 кв.м
19 марта 2016

Строительство торгово-бытового центра общей площадью 9480 кв.м
16 марта 2016

Получена лицензия ФСБ на работу с государственной тайной 
27 января 2016

Памятка Заказчику
22 января 2016

Влияние объемно-пространственной структуры здания на его тепловые потери
11 января 2016

Свойства бетонов с компенсированной усадкой
11 января 2016


Новогодние поздравление.
25 декабря 2015

Надёжный и ответственный партнёр
17 декабря 2015

Строительство торгово-бытового центра общей площадью 9480 кв.м
7 декабря 2015

Строительство торгово-бытового центра общей площадью 9480 кв.м
24 ноября 2015

Строительство торгово-бытового центра общей площадью 9480 кв.м
17 ноября 2015

Зависимость стоимости 1м2 от общей площади здания
9 ноября 2015

Строительство склада строительных и отделочных материалов площадью 4032 м2 со встроенными офисными помещениями в г. Смоленске
27 октября 2015

Строительство торгово-бытового центра общей площадью 9480 кв.м
22 октября 2015

Строительство торгово-бытового центра общей площадью 9480 кв.м
6 октября 2015

Бетоны с компенсированной усадкой
5 октября 2015

Влияние геометрических параметров быстровозводимых зданий на их стоимостные показатели
28 сентября 2015

Муфтовые соединения арматуры
21 сентября 2015

Строительство склада строительных и отделочных материалов площадью 4032 м2 со встроенными офисными помещениями в г. Смоленске
14 сентября 2015

Строительство торгово-бытового центра общей площадью 9480 кв.м.
14 сентября 2015

Преднапряженный железобетон — перспективное направление строительства.
14 сентября 2015

Инновации в строительстве
7 сентября 2015

Капитальный ремонт периметрального железобетонного и противоподкопного ограждения с колючей проволокой, и автоматических выездных ворот для нужд УМВД России по Смоленской области.
29 августа 2015

Капитальный ремонт периметрального железобетонного и противоподкопного ограждения с колючей проволокой, и автоматических выездных ворот для нужд УМВД России по Смоленской области.
21 августа 2015

Строительство торгово-бытового центра общей площадью 9480 кв.м.
21 августа 2015

Строительство ФОКа в Смоленске завершено.
31 июля 2015

В настоящее время здания из легких металлоконструкций находят все большее применение в жизнедеятельности общества. Большинство торговых точек, огромных супермаркетов, спортивных стадионов, выставочных и административных центров и, безусловно, практически все логистические сооружения, которые мы каждый день встречаем на своем пути, построены из каркасных металлоконструкций.[1]

                                                                            1

 

Рисунок 1. Логистический склад в г. Гагарин

2

Рисунок 2. Логистический центр в д. Станички

3

Рисунок 3. Сервисный центр ШКОДА в д. Станички

Тенденции развития рынка быстровозводимых зданий в условиях экономического кризиса свидетельствуют о том, что рынок сузился до единичных объектов, заказчики которых в меньшей степени зависят от кредитных средств или обеспечены господдержкой. Следствием перехода на режим тотальной экономии на объектах начинает появляться продукция, которая изначально удовлетворяет условию "низкая цена", а уж потом оцениваются качественные характеристики.

Парадокс развития рынка БВЗ в настоящее время заключается в том, что, с одной стороны, быстровозводимые здания располагают очевидным конкурентным преимуществом с точки зрения стоимости и сроков выполнения строительных работ и могут служить "антикризисным средством" в реализации строительных проектов; с другой – во многих отраслях наблюдается сокращение спроса на БВЗ.

Общее число крупных и средних производственных игроков, представленных на российском рынке БВЗ, составляет немногим более 100 компаний. Основная конкуренция происходит между отечественными игроками. Доля импорта в совокупном потреблении БВЗ не превышает 2%. Имеются тенденции к ее сокращению. В частности, ведущие импортеры переориентируются с поставок комплектов из за рубежа на открытие собственных производственных мощностей на территории России.[2]

При принятии решения о необходимости строительства объекта, для потребителя возникает вопрос: какое здание из множества предлагаемых вариантов выбрать?

Несмотря на необходимость выбора оптимального варианта проекта, выбор до сих пор производится без достаточно многовариантного перебора и научно обоснованного экономического критерия.

В рамках решения данной проблемы был выполнен статистический анализ компаний специализирующихся на выпуске легких металлических конструкций комплектной поставки.

Общими характеристиками является наличие широкого перечня конструктивных решений типовых зданий. Сравниваемые конструкции имеют одинаковое назначение, равную степень готовности к эксплуатации, запроектированы в соответствии с действующими строительными нормами и правилами для одних условий и режимов эксплуатации.

По данным графика (рис 4) можно сделать вывод, что наиболее массовыми для данного типа зданий являются пролеты 18 и 24 м.

4

Рис. 4.  График повторяемости пролетов зданий

Аналогично проанализированы данные по высотам зданий, и выявлена наибольшая повторяемость у параметров  3,0; 6,0 и 7.2м.

Статистический анализ совокупности промышленных зданий из ЛМК комплектной поставки показывает, что повторяемость зданий различной площади неодинакова и колеблется от 70 до 18000 м2 (рис. 5).

5

Рис. 5 Гистограмма повторяемости зданий различной площади.

Рассмотрим зависимость геометрических параметров зданий от его площади, для этого укрупнив интервалы, т.к. кол-во зданий в некоторых из них слишком мало.(табл 1)

Таблица 1 Усредненные в заданном интервале геометрические  параметры промышленных зданий из ЛМК комплектной поставки.

кол-во зданий

536

654

513

292

85

интервалы площади, м2

0-500

501-1000

1001-2000

2001-10000

10001-20000

ширина пролета, м

9

14

18

28

30

высота пролета, м

4,7

5

5,3

8,62

9

6 

Рис.7 График соответствия параметров зданий заданным интервалам.

Из построения видно, что с возрастанием площади здания ширина и высота его пролета увеличивается.

Далее рассмотрим зависимости стоимости 1м2 здания от его площади (рис 8),продолжительности строительства (рис 9) и трудоемкости возведения ( рис 10)

 

7

Рис. 8 График зависимости стоимости 1м2 здания от площади.

           8

Рис. 9 График зависимости стоимости 1м2 здания, от продолжительности строительства

9

Рис. 10 График зависимости стоимости 1м2 здания от трудоемкости его возведения

Объективно можно сделать вывод, что на стоимость 1м2 здания влияет только площадь здания, но рациональный вариант выбирается сравнением технико-кономических показателей рассматриваемых вариантов.  Принимается то решение, которое при прочих равных условиях для своего осуществления требует меньших затрат.  Для сравнивая вариантов, и принятия объективного решения необходимо в качестве критерия экономической эффективности использовать систему показателей.

 

Интернет источники:

  1. psk-build.ruproducts/zdaniya-iz-lmk
  2. http://www.vashdom.ru/